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房地产估价师资格证2022考试试题及答案(7J)

来源: 不凡考网    发布:2022-04-17     [手机版]    
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1. [单选题]银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率(annual interest rate)6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式,并在最后l个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式,该家庭在还贷期间,除最后1个月外,其他各月的月供负担减少了( )元。

A. 137.5
B. 410.2
C. 432.2
D. 452.2


2. [单选题]在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。

A. 城市蓝线
B. 城市绿线
C. 城市紫线
D. 城市黄线


3. [单选题]某宗房地产土地面积300m2,建筑面积(building area)250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积(building area)300元,残值每平方米建筑面积(building area)50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500


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