【名词&注释】
房地产开发、市场比较法(market comparison approach)、年利率(annual interest rate)、物业服务费、假设开发法(hypothetical development method)、短期贷款(temporary loan)、信用贷款(fiduciary loan)、还本付息(loan and interest payment)、充分说明(speak volumes for)、住宅平面设计(plane design of dwelling house)
[判断题]房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 （ ）
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举一反三：
[多选题]甲公司取得贷款种类为（ ）。
A. 担保贷款
B. 信用贷款(fiduciary loan)
C. 中期贷款
D. 短期贷款
[单选题]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
[单选题]刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（ ）元。
A. 2363.64
B. 2600.00
C. 3818.18
D. 4200.00
[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单选题]某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息(loan and interest payment)，则按月计息比按季计息要多付利息（ ）万元。
A. 2.00
B. 7.30
C. 8.53
D. 9.00
[单选题]住宅平面设计(plane design of dwelling house)中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。
A. 区位因素
B. 社会因素
C. 实物因素
D. 权益因素
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