物业管理社会化的必要前提是( )。

【名词&注释】

财务预算(financial budget)、银行贷款(bank loan)、保险金额(insured amount)、业主大会(house-owner convention)、现代化大生产(modernized great production)、专业分工(specification of work)、安全性和可靠性(safety and reliability)、经营管理权(management and administrativerights)、物业管理社会化、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]物业管理社会化的必要前提是( )。

A. 现代化大生产的社会专业分工
B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相互分离
C. 物业的所有权人在社会上选聘物业管理企业
D. 物业管理企业能够在社会上找到可以代管的物业

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举一反三：

[单选题]是在房屋及设施设备基础构件或主要零件损坏严重，主要功能大部分丧失，安全性和可靠性^{(safety and reliability)}严重下降，必须经过全面修理才能恢复其效能的情况下使用的一种修理形式。

A. 完全维修
B. 全面维修
C. 设施设备中修
D. 设施设备大修

[单选题]某贷款项目，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%时，净现值为33.82万元；银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为10%时，净现值为－16.64万元，当银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为（ ）时，企业净现值恰好为零。

A. 8.06%
B. 8.66%
C. 9.34%
D. 9.49%

[单选题]业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的( )机构。

A. 监督
B. 执行
C. 审查
D. 管理

[单选题]建筑制图一般规定，详图的位置和编号，应以详图符号表示。详图符号的圆应以直径为( ) mm粗实线绘制。

A. 8
B. C.12
C. 14
D. 10

[单选题]下列选项中，（ ）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。

A. 确定所需的保险
B. 购买保险
C. 分析保单条款
D. 保险金额和保险费的确定

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