【名词&注释】
投资回收期(investment recovery period)、基本要素(basic elements)、资产负债率(asset-liability ratio)、收入水平(income level)、优先购买权(preemption)、债权人利益(creditor benefits)、传统观念(traditional ideas)、重要条件(important condition)、借款偿还期(repayment period of loan)、写字楼物业管理
[单选题]下列选项中，属于出租人权利的是( )。
A. 有要求保障房屋安全的权利
B. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
C. 出租房屋出售时，有优先购买权
D. 有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
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举一反三：
[多选题]物业管理绩效评价的基本要素为（ ），这是评价活动得以开展的重要条件(important condition)。
A. 评价期限
B. 评价指标
C. 评价对象
D. 评价标准
E. 评价方法
[单选题]在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和（ ）报价。
A. 单一
B. 保本
C. 合伙
D. 最低
[单选题]可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益程度的指标是( )。
A. 资产负债率
B. 偿债备付率
C. 借款偿还期(repayment period of loan)
D. D.投资回收期
[单选题]影响房地产市场发展的社会因素，包括( )。
A. 传统观念(traditional ideas)及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭收入水平及分布
B. 传统观念(traditional ideas)及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期
C. 社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期、家庭收入水平及分布
D. 传统观念(traditional ideas)及消费心理、人口数量及状态、家庭收入水平及分布、家庭生命周期
[多选题]写字楼物业管理风险的特点主要有( )。
A. 全员性
B. 确定性
C. 针对性
D. 全期性
E. 动态性
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