【名词&注释】
独立性(independence)、价格指数(price index)、民事责任(civil liability)、权利义务(rights and obligations)、发达地区、物价指数(price index)、连带责任。、城镇土地使用税(tax on urban land use)、自然环境恶化(natural environment deterioration)、房地产损害赔偿
[单选题]近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（ ）。
A. 在建工程抵押估价
B. 房地产损害赔偿估价
C. 期房市场价值评估
D. 房地产估价的复核估价
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举一反三：
[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术减少
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化(natural environment deterioration)
[多选题]路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。
A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率
[单选题]城镇土地使用税(tax on urban land use)在一些经济较为落后的地区，可以适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的（ ）。
A. 35%
B. 30%
C. 25%
D. 20%
[单选题]随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈（ ）波动的趋势。
A. 向下
B. 平稳
C. 不稳定
D. 向上
[单选题]下列对合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。
A. 合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性
B. 其团体性没有法人疆
C. 合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别于法人的最大特点
D. 合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限
[单选题]某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（ ）元/m2。
A. 2121
B. 2200
C. 1819
D. 2242
[单选题]某投资者花费80万元购一店铺，每月净租金收入为1.583万元，考虑月投资收益率为0.8%，则（ ）个月可收回投资．
A. 50.5
B. 60
C. 65
D. 75
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