【名词&注释】
准备工作(preparation work)、保险合同(insurance contract)、新闻记者(journalist)、科学分析(scientific analysis)、被选举权、议事规则(rules of procedure)、各种形式(various forms)、新鲜空气(fresh air)、业主大会会议、最低报酬率(minimum rate of return)
[单选题]履行保险合同的首要原则是( )原则。
A. 可保利益的
B. 近因
C. 诚信
D. 比例分摊
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举一反三：
[多选题]房地产置业投资的目的一般有两个即( )。
A. 自用
B. 爱好
C. 兴趣
D. 开商店
E. 获取较为稳定的经常性收入
[单选题]风险管理是一门新兴的管理学科，其以( )为手段。
A. 观察实验
B. 经验积累
C. 科学预测
D. 科学分析
[单选题]最具特色的就是各种形式(various forms)的、针对不同人群的培训课程。
A. CPD
B. HIC
C. IHC
D. CIH
[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。
A. 市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B. 市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C. 市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D. 市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
[多选题]业主的权利包括( )。
A. 按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供的服务
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. 提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
D. 参加业主大会会议，行使投票权
E. 选举业主委员会委员，但无被选举权
[单选题]管理者在采访中( )是成功与媒体沟通的关键。
A. 掌握好时间
B. 做好准备工作
C. 妥善应答
D. 与新闻记者建立良好的关系
[多选题]影响需求弹性的主要因素包括( )。
A. 商品的替代品数目和可替代程度
B. 商品本身用途的多用性
C. 商品的耐用程度
D. D．产品的成本状况
E. E．时间的长短
[多选题]机械风的特点有( )。
A. 送人建筑物内的空气可以首先加热、冷却、加湿或减湿
B. 通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房内的需要还可以任意调节换气量
C. 为了保证气流的稳定性，最重要的是使天窗在任何气象条件下都能顺利地排风
D. 可以将吸人的新鲜空气(fresh air)，按照需要送到房间内的任何地点，能够满足所要求的房间内人为的空气条件
E. 从建筑物内排出的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污染
[单选题]评估投资价值所采用的最低报酬率(minimum rate of return)，应是( )。
A. 与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
B. 某个特定的投资者所要求的最低报酬率(minimum rate of return)
C. C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率
D. 某个特定的投资者所要求的最高报酬率
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