【名词&注释】
市场调查(market research)、项目法人(project legal person)、房地产估价师、银行存款(bank deposit)、建筑面积(building area)、实际使用人、量力而行、城镇土地使用税(tax on urban land use)、具体规定(specific stipulations)、人民币银行结算账户管理办法
[判断题]房地产估价师执业资格考试主要以基础理论为主。 （ ）
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举一反三：
[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
[多选题]企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。
A. 量力而行法
B. 销售百分比法
C. 目标任务法
D. 竞争对等法
E. 协商谈判法
[多选题]以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。
A. 一般存款账户
B. 基本存款账户
C. 临时存款账户
D. 专用存款账户
E. 特别存款账户
[多选题]房屋的完损等级是根据房屋的（ ）来划分的。
A. 结构的完好、损坏程度
B. 装修的完好、损坏程度
C. 设备的完好、损坏程度
D. 使用年限的长短
E. 质量
[单选题]现有某待开发项目建筑面积为3850㎡，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为2850元，㎡。若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（ ）万元。
A. 766
B. 791
C. 913
D. 1046
[单选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳城镇土地使用税(tax on urban land use)。
A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 实际使用人
D. 使用权有争议的双方
[单选题]采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个丁程费用，是（ ）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法
[多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。
A. 项目投资有新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
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