物业管理师从业资格证2022模拟系统215

1. [单选题]酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在( )。

A. 服务质量不同、地理位置不同、服务内容不同、地点不同
B. 服务对象不同、地理位置不同、服务内容不同、建筑设计和装潢风格不同
C. 服务质量不同、地理环境不同、工作内容不同、地点不同
D. 服务质量不同、档次不同、地点不同、建筑设计不同

2. [多选题]物业的承接查验的准备工作主要包括( )。

A. 人员准备
B. 计划准备
C. 资料准备
D. 资金准备
E. 设备、工具准备

3. [多选题]对物业管理档案存放的叙述，正确的有( )。

A. 物业承接查验期收集整理的档案是物业基础资料档案，这类档案比较重要，一般须永久存放
B. 档案应当有专门的档案室，档案室的大小应由未来档案的可能数量和一定的余量来确定
C. 物业入住期收集整理的档案是客户资料^{(customer information)}档案，这类档案存放期长，检索频度较高，随时间推移^{(lapse of time)}会发生有限增加，因此这类档案架或柜应留有余量
D. 物业日常管理期收集整理的档案种类繁多、情况复杂且随时问推移会不断增加
E. 为了方便检索利用，归档整理后的案卷需要按分类方法进行分类存放

4. [单选题]物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。

A. 物业价格受区位的影响很大
B. 物业价格受区位的影响很小
C. 物业价格受政策的影响很大
D. 物业价格受政策的影响很小

5. [单选题]下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )。

A. 硬化时体积收缩大
B. 硬化快
C. 耐水性差
D. 硬化后强度低

6. [单选题]是为达到一定目标所制定的未来行动方案。

A. 决策
B. 控制
C. 计划
D. 激励

7. [单选题]在商品房销售中，一般可以反映销售商品房的总体价格水平的是( )。

A. 标价
B. 起价
C. 均价
D. 成交价

8. [单选题]不转移抵押财产( )的担保方式，都属抵押担保形式。

A. ①经营权；②使用权；③占有权；④告知权；
B. ①②③
C. ②④
D. ①③④
E. ②③④

9. [单选题]设置的漏电保护器有过负荷保护和短路保护功能，一般总配电箱内不应再设置的装置是( )。

A. 总隔离开关
B. 总电流表
C. 分路熔断器
D. 电压表

10. [单选题]要求物业服务收费与服务水平相适应，意味着( )。

A. 业主花钱买服务必须公平合理
B. 符合等价交换原则^{(principle of exchange at equal value)}
C. 服务质量货真价实
D. 以上三者都对

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