【名词&注释】
消费市场(consumption market)、赔偿损失(restitutionary damage)、决策分析(decision analysis)、保险合同(insurance contract)、住房公积金(housing fund)、被保险人(the insured)、被拆迁人(household to be resettled)、国家财政、专家委员会(expert committee)、人民政府(s government)
[单选题]在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人(household to be resettled)是房屋拆迁管理部门的，由（ ）裁决。
A. 上级房屋拆迁管理部门
B. 人民法院
C. 县级以上人民政府(s government)
D. 同级人民政府(s government)
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举一反三：
[单选题]目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。
A. 机构投资者
B. 商业银行
C. 个人投资者
D. 国家财政
[单选题]（ ）是市场上规模较大、易于识别的顾客群体。
A. 弥隙市场
B. 细分市场
C. 主流市场
D. 消费市场
[单选题]下列关于保险合同主体的说法有误的一项是（ ）。
A. 保险合同的当事人有保险人和投保人，关系人是被保险人和受益人
B. 被保险人和受益人由投保人在合同中指定
C. 保险人又称承保人，是指在保险关系中，依保险合同的约定，享有收取保险费的权利，并向 被保险人承担赔偿损失或给付保险金义务的一方
D. 投保人可以是法人，也可以是自然人
[单选题]下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。
A. 乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人(household to be resettled)不一定具有效力
B. 估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值
C. 房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房．根据合法原则，估价时一律按住宅估价
D. 估价专家委员会(expert committee)应当在自收到申请之L1到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告
[单选题]1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。
A. 推行住房公积金
B. 建立住房信贷体系
C. 提租发补贴
D. 配房买债券
[单选题]某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。
A. 11．41
B. 11．49
C. 12．41
D. 12．49
[多选题]房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。
A. 投资机会寻找
B. 市场分析
C. 投资机会筛选
D. 财务评价
E. 规划设计
[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。
A. 53.34万元
B. 85.34万元
C. 106.68万元
D. 213.36万元
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