【名词&注释】
消防系统(fire fighting system)、土地面积(land area)、房地产估价师、利害关系(interested relation)、公共广播(public service broadcasting)、土地使用证(land use certificate)、建筑平面图(architectural plans)、软件园区(software parks)、交通条件(traffic condition)、房地产市场价格
[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。
A. 建筑剖面图
B. 建筑构造详图
C. 建筑平面图(architectural plans)
D. 总平面图
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举一反三：
[单选题]该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。
A. 20
B. 2
C. O.133
D. O.05
[单选题]该城市2001～2002年度普通商品住宅价格的环比增长速度是（ ）。
A. 116.7%
B. 16.7%
C. 14.3
D. 114.3
[多选题]收益乘数有（ ）。
A. 毛租金乘数
B. 利润乘数
C. 净收益乘数
D. 销售收入乘数
E. 潜在毛收入乘数
[单选题]某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的（ ）。
A. 替代性
B. 发展性
C. 地区性
D. 复杂性
[单选题]封面和目录（略）
A. 致委托人函（略）
B. 估价师声明
C. 我们郑重声明：
D. 1．我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
E. 意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
F. 3．我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
G. 4．我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）进行分析和测算，形成意见和结论，撰写本估价报告。
H. 未暴露及难以接触到的部分，依据委托方提供的资料进行评估。除非另有协议，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。
I. 6．没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。
J. 7．本估价报告依据了委托人提供的相关资料，委托人对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误的，估价机构和估价人员不承担相应的责任。
K. 8．本报告估价结果仅作为委托人在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构和估价人员同意，估价报告不得向委托人及报告审查部门以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，估价机构和估价人员不承担相应的责任。
L. 9．本估价报告的全部或其部分内容不得发表于任何公开媒体上，报告解释权为本估价机构所有。 中国注册房地产估价师（注册号××××）： ××××（签名盖章）
M. 中国注册房地产估价师（注册号××××）： ××××（签名盖章）
N. 中国注册房地产估价师（注册号××××）： ××××（签名盖章）
O. 二00八年六月三十日
P. 估价的假设和限制条件（略）
Q. 房地产估价结果报告
R. 委托人（略）
S. 估价机构（略）
T. 估价对象
U. 估价对象为位于××市××区数码路北段的一幢办公楼，建筑面积为3 853.05㎡，土地面积为2 294.5㎡。
V. 1．坐落
W. 估价对象坐落于××市××区数码路北段21-23号，四至为：东临××路，南靠××广场，西接××干休所，北依××创业中心（区位情况略）。
X. 2．产权状况
Y. 根据委托人提供的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，估价对象房屋所有权人和土地使用权人为××有限公司；房屋所有权性质为商品房产权，土地使用权性质为国有出让，土地用途为办公，土地使用年限为50年，从2003年6月30日至2053年6月29日，且约定不可续期。
Z. 3．土地状况
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