【名词&注释】
更新改造(renewal and transformation)、市场管理(market management)、建设单位(construction unit)、城镇居民(urban residents)、维修保养(repair and maintenance)、建筑面积(building area)、主要职责(main duty)、主管部门(department in charge)、不必要的(unnecessary)、消防系统运行
[单选题]管理和确保业主的（ ），是物业管理最重要的一个责任。
A. 财务收入
B. 租务市场管理
C. 租赁期间管理
D. 经营状况评估
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举一反三：
[单选题]城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城市规划行政主管部门(department in charge)报送有关竣工资料。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
[多选题]物业经营管理中资产管理工作的主要职责(main duty)包括（ ）。
A. 制订物业发展战略计划
B. 物业更新改造等主要开支决策
C. 持有/出售分析
D. 负责投资组合的绩效
E. 管理和评价物业服务企业
[单选题]房地产投资组合管理以( )管理为主。
A. 运行
B. 投资
C. 策略性
D. 战略性
[多选题]礼仪文书的显著特点是（ ）。
A. 程序性
B. 规范性
C. 礼节性
D. 固定性
E. 法定性
[单选题]对运行和使用者的责任和配合，下列叙述不正确的是( )。
A. 负责通知楼宇住户(租客)有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的(unnecessary)恐慌
B. 运行责任人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认
C. 指定负责消防系统运行的责任人1～2人，运行责任人必须由具备相关专业知识的人员担任
D. 负责加强维修保养期间的巡查，预防事故发生
[单选题]物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理，其主要作用是（ ）。
A. 维护物业资产结构安全、功能先进，保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
B. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
C. 使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标
D. 满足房地产组合投资管理者的要求
[单选题]整个物业管理关系的核心是( )。
A. 物业管理法律责任
B. 物业权属
C. 物业服务合同
D. 物业管理行政法律关系
[单选题]目前，我国城镇居民人均住房建筑面积超过( )m2，住房严重短缺问题基本解决。
A. 26
B. 27
C. 28
D. 29
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