业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

【名词&注释】

发展趋势、业主大会(house-owner convention)、经济技术指标(economic and technical indexes)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、平均发展速度(average speed of development)、现金流量分析(cash flow analysis)、曲线拟合法(curve fitting method)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、物业管理部门(administration departments)

[单选题]业主大会议事规则^{(rules of procedure)}由（ ）制定并修改。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门^{(administration departments)}
D. 业主和物业管理企业若同

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举一反三：

[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）

A. 买地-建房-卖房
B. 买房-经营
C. 买房-出租-转售
D. 买房-出租
E. 买地-开发-转让

[多选题]房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。

A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 动态投资回收期
D. 租售期

[单选题]是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。

A. 数学曲线拟合法^{(curve fitting method)}
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法

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