【名词&注释】
物业管理(property management)、固定成本(fixed cost)、行政部门(administrative department)、成本计算(costing)、实际成本(actual cost)、新中国成立后、交易法(cambiale jus)、收益还原法(income approach)
[多选题]物业管理成本按照成本计算依据的不同，可以分为（ ）。
A. 目标成本
B. 变动成本
C. 定额成本
D. 实际成本
E. 固定成本
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举一反三：
[单选题]在物业查验过程中通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求的方式，称为（ ）。
A. 观感查验
B. 检测查验
C. 试验查验
D. 使用查验
[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为（ ）万元。
A. 5、15
B. 10、30
C. 10、45
D. 30、45
[单选题]在租赁市场活跃时，业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。
A. 委托管理
B. 出租代管
C. 包租转租
D. 出租代理
[单选题]行政部门的管理层次和管理幅度在一个特定的组织内成( )关系。
A. 反比
B. 正比
C. 等比
D. 层级
[多选题]收益性物业估价的收益法又称( )。
A. 收益资本化法
B. 收益还原法(income approach)
C. 收益成本法
D. 收益交易法(cambiale jus)
E. 市场法
[多选题]安全防范工作的检查方法包括（ ）。
A. 日检
B. 周检
C. 月检
D. 专项抽检
E. 督察
[单选题]新中国成立后的五十多年中，公有住宅总量经历了一个( )的过程。
A. 由小到大，再由大到小
B. 由大到小，再由小到大
C. 一直持续大
D. 一直持续小
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