【名词&注释】
预防性维修(preventive maintenance)、建设单位(construction unit)、价格体系(price system)、业主大会(house-owner convention)、固定资产折旧(depreciation of fixed assets)、广告宣传、主要职责(main duty)、保险费用(insurance charge)、预防为主”、招投标方式(the bids method)
[单选题]下列选项中，物业管理的主要职责(main duty)不包括（ ）。
A. 保持与租户的联系
B. 财务报告和记录的保存
C. 本性支出计划
D. 监控物业绩效
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举一反三：
[单选题]建设单位通过招投标方式(the bids method)选聘物业管理企业，新建现售商品房项目应当在现售前( )日内完成。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
[单选题]消防工作的指导原则是（ ）。
A. “安全第一，预防为主”
B. “预防为主，防消结合”
C. “预防第一，安全为主”
D. “安全第一，防消结合”
[多选题]下列( )是项目财务评价所涉及的价格体系。
A. 现价体系
B. 固定价格体系
C. 实价体系
D. 时价体系
E. 市场价格体系
[单选题]下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。
A. 物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验
B. 业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
C. 业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料
D. 物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会
[单选题]从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。
A. 10%
B. 30%
C. 50%
D. 70%
[单选题]下列( )不属于维修方式。
A. 事前维修
B. 事后维修
C. 紧急抢修
D. 预防性维修
[单选题]前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（ ）。
A. 项目接管的不确定性带来的风险
B. 合同风险
C. 物业管理日常运作过程中存在的风险
D. 合同执行的风险
[多选题]物业服务定价成本由（ ）组成。
A. 绿化养护费用
B. 保险费用(insurance charge)
C. 广告宣传费用
D. 办公费用
E. 固定资产折旧费用
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