1. [多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。
A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的，经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人
2. [单选题]房地产开发项目自（ ）之日起满3年未动工开发的，可以征收土地闲置费(cost of idled land)。
A. 土地使用权出让合同签订
B. 土地使用权出让合同约定的动工开发
C. 土地使用权出让金缴纳
D. 土地使用权证书取得
3. [多选题]股票是（ ）。
A. 股份制企业一定量资本额的代表
B. 计算股份制企业资本的最小单位
C. 用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
D. 获得股息和红利的凭证
E. 认定所有人有权取得收入的凭证
4. [单选题]在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入（ ）会计科目。
A. 资产类
B. 损益类
C. 所有者权益类
D. 成本类
5. [单选题]城市（ ）的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排。
A. 详细规划
B. 控制规划
C. 指标规划
D. 分区规划
6. [单选题]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。
A. 物业的易接近性
B. 物业的临街状况
C. 物业的周围环境
D. 物业所处区域的繁华程度
7. [单选题]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。
A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿
8. [多选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。
A. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
9. [单选题]建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于（ ）。
A. 国家
B. 使用者
C. 建设单位
D. 土地所在地的人民政府
10. [单选题]国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以（ ）为基础。
A. 资产
B. 企业
C. 交易
D. 收益
