【名词&注释】
卫星城镇(satellite town)、公共秩序(public order)、签订合同(sign a contract)、交通要道(vital communication lines)、《物业管理条例》、商业中心建设、购物中心布局(shopping center spatial distribution)、国家有关规定、业主大会会议、城市空心化(city hollowness)
[单选题]物业管理在确定标底时，一定要注意反映业主和使用人的（ ）。
A. 经济承受能力
B. 消费水平与消费意向
C. 消费意向
D. 生活和工作
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举一反三：
[多选题]《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务有( )。
A. 遵守业主公约、业主大会议事规则
B. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
C. 参加业主大会会议，行使投票权
D. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
E. 按时交纳物业服务费用
[单选题]关于发达国家购物中心布局(shopping center spatial distribution)的发展历史，下列说法错误的是（ ）。
A. 在城市建设初期，主要在市中心集中建设
B. 随着城市建设的发展，市区面积的扩大，开始建设地方性的购物中心
C. 由于城市化所带来的交通不畅、地价昂贵等问题，设在郊外交通要道的购物中心纷纷兴建
D. 城市人口向郊区卫星城镇分流，出现了所谓的“城市空心化(city hollowness)”现象，新的社区性的商业中心建设后来居上
[单选题]业主大会议事规则是（ ）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 其他管理人
[单选题]下列选项中，可以转让房地产的情况是（ ）。
A. 达不到法定条件的房地产
B. 依法收回土地使用权的
C. 依法登记领取权属证书的
D. 权属有争议的
[单选题]物业管理成本按照( )进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。
A. 费用的经济内容(或性质)
B. 经济用途
C. 与业务量的关系
D. 计算依据的不同
[单选题]业主公约对物业管理区域内( )。
A. 个体业主具有约束力
B. 全体物业管理企业有约束力
C. 全体业主有约束力
D. 全体业主无约束力
[单选题]物业服务企业与工程承包商在签订合同时可以明确规定，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，体现了风险控制措施中的( )。
A. 预防与抑制
B. 自担或保留
C. 转移
D. 回避
[多选题]早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在( )。
A. 服务的对象不同
B. 取费方式不同
C. 合作方式不同
D. 内容作用不同
E. 期限不同
[单选题]我国物业管理是在( )背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A. 农村房地产综合开发
B. 乡镇房地产综合开发
C. 住房制度改革
D. 城市房地产综合开发和住房制度改革
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