1. [单选题]房地产投资组合管理以( )管理为主。
A. 运行
B. 投资
C. 策略性
D. 战略性
2. [多选题]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑( )几方面的因素。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 单元的面积规划和室内装修
D. 可能面积的组合
E. 建筑面积
3. [多选题]不得设定房地产抵押权的情况为( )。
A. 没被查封的房地产
B. 没被扣押的房地产
C. 用于教育的房地产
D. 用于医疗的房地产
E. 权属有争议的房地产
4. [单选题]资料档案收集与入住期物业管理工作密切相关，须同步进行的是( )。
A. 物业承接查验期
B. 物业入住期
C. 日常物业管理期
D. 特殊物业管理期
5. [多选题]物业管理企业是( )的经济组织。
A. 依法定程序设立
B. 从事咨询活动
C. 独立核算、自主经营
D. 自负盈亏
E. 具有独立的企业法人地位
6. [单选题]以下不属于房地产特点的是（ ）。
A. 价值高
B. 使用周期长
C. 管理制度严格
D. 收益快
7. [单选题]物业服务企业可以了于年度终了时，按照年末应收取账款余额的（ ）计提坏账准备金，计入管理费用。
A. 0.2%—0.3%
B. 0.3%—0.5%
C. 0.5%—1%
D. 1%—2%
8. [单选题]日常物业管理的风险中，（ ）的风险是物业管理运作中常见的现象。
A. 管理费收缴
B. 物业管理员工服务存在
C. 物业管理服务项目外包
D. 替公用事业费用代收代缴存在
9. [单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是（ ）。
A. 物业服务项目
B. 投标人资格
C. 物业管理用房的配备情况
D. 招标人名称
10. [单选题]管理指标通常由物业管理( )指标和经济效益指标两部分组成，在招标文件中一般都有具体的要求，在物业管理方案中要对招标人提出的各项管理指标进行明确的响应。
A. 质量
B. 绩效
C. 环境
D. 技术
