【名词&注释】
技术指标(technical index)、设计方案(design scheme)、中介组织(intermediary organization)、出现问题、物业管理机构(estate administrative structure)、政府主管部门(governmental authorities)、买卖双方(both buyers)、挪作他用、价格便宜(cheap price)、排水铸铁管(drainage cast iron pipe)
[单选题]在建筑排水管材中，具有耐腐蚀、价格便宜(cheap price)，但质脆、质量大等特点的管材是( )。
A. 排水铸铁管(drainage cast iron pipe)
B. 塑料管
C. C.混凝土管
D. 带釉陶土管
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举一反三：
[单选题]菜宗物业交易，买卖双方(both buyers)在合同中写明，买方付给卖方5616元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为( )元／m2。
A. 6039
B. 6009
C. 5850
D. 5841
[单选题]招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的（ ）。
A. 政府主管部门
B. 物业管理机构
C. 建设部附属机构
D. 社会中介组织
[多选题]写字楼管理中合同服务与超值服务的区别主要有( )。
A. 合同服务是合同外服务；超值服务是合同内服务
B. 合同服务是原则性的，必须保证；超值服务是灵活性的，机动掌握
C. 合同服务是强制性的、必须提供的服务；超值服务是非强制性的、适当提供的服务
D. 合同服务是无偿服务；超值服务是有偿服务
E. 合同服务是业主服务需求期望值内的；超值服务是业主服务需求期望值外的
[单选题]物业管理的内容是由业主和物业管理企业在( )中约定的。
A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 物业合作合同
D. 物业管理协议
[单选题]住宅专项维修资金的使用，应遵循( )原则。
A. 不公开
B. 受益人和负担人不一致
C. 任何单位和个人不得挪作他用
D. 方便但缓慢
[单选题]下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是( )。
A. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
B. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
C. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷。
D. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
[单选题]《城市规划法》中，申报建设项目选址意见书的主要要求是( )。
A. ①项目选址的土地权属情况；
B. ②对拟建工程的说明：包括建筑位置、使用性质、高度、面积等；
C. ③ 界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑；
D. ④规划部门审定的设计方案；
E. ①②④
F. ①②③
G. ②③④
H. ①②③④
[多选题]物业经营管理中的战略性工作主要包括（ ）等。
A. 确定战略
B. 确定目标
C. 构建信息基础
D. 进行资产分配
E. 决策分析
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