【名词&注释】
社会团体(social organization)、住房公积金(housing fund)、市场需要(market demand)、民办非企业单位(non-governmental nonprofit units)、集体企业(collective enterprise)、英格兰式、部门规章(divisional regulations)、施工许可证、土地总面积(total land area)、房地产法律体系
[单选题]以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是（ ）开发商。
A. 经济适用房
B. 自建住宅
C. 高档别墅
D. 联建住宅
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举一反三：
[多选题]中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。
A. 部门规章(divisional regulations)
B. 法律
C. 行政法规
D. 国标
E. 地方性法规
[单选题]某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元
A. 96
B. 192
C. 240
D. 480
[多选题]缴存住房公积金的对象包括（ ）。
A. 国家机关、国有企业
B. 城镇集体企业，城镇私营企业
C. 外商投资企业
D. 事业单位、民办非企业单位和社会团体
E. 农村居民
[多选题]下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。
A. 减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”
B. 是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交
C. 根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
D. 遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立
E. 减价拍卖皆为买方报价拍卖
[多选题]按照工程费用的不同，可以把工程建设定额划分为( )。
A. 建设工程定额
B. 设备安装工程定额
C. 建筑安装工程费用定额
D. 工器具定额
E. 其他直接费定额
[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 城建单位9月1日领取施工许可证，如第二年5月12日仍未施工，该施工许可证肯定已自行废止
B. 建设工程发生质量事故，有关单位应在12小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告
C. 商品房因设计缺陷导致严重质量问题的，设计单位直接向购房者承担质量责任
D. 工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款
[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。
A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的，经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人
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