【名词&注释】
公共设施(public facilities)、建设单位(construction unit)、具体方法(concrete method)、专业公司(specialized company)、履行合同(perform a contract)、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、进入市场(access to market)、发生影响、交付使用(initiation into service)
[单选题]下列公众中，( )指的是那些已经同组织发生影响和关系，但尚未行动的公众。
A. 潜在公众
B. 期望公众
C. C.边缘公众
D. 知晓公众
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举一反三：
[多选题]业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。
A. 有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督
B. 有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分
C. 有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
D. 有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
E. 有权监督物业服务企业的收费情况
[多选题]影响人际吸引的主要因素包括( )。
A. 临近因素
B. 晕轮效应
C. 自我意识因素
D. 互补性因素
E. 互动频率因素
[多选题]市场客体即商品进入市场(access to market)秩序，主要包括( )。
A. 反不正当竞争秩序
B. 经济合同行为秩序
C. 社会主义市场经济的商品范畴秩序
D. 禁止走私品进入市场(access to market)的秩序
E. 成为商品进入市场(access to market)的品质条件秩序
[单选题]在物业管理客户中，最主要的客户管理对象是( )。
A. 建设单位
B. 业主
C. 专业公司
D. 政府部门
[多选题]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照(enterprise legal person licence)和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用(initiation into service)条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用(initiation into service)条件或者已确定施工进度和交付日期
[单选题]估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需要支付的金额为基准，具体方法是通过（ ）计算
A. 折现
B. 市场价格
C. 折旧
D. 结算价格
[单选题]是双方或多方当事人之间的协议。
A. 合同
B. 邀约
C. 要约
D. 拍卖
[单选题]下列( )属于构成建筑形象的因素。
A. ①立面构图；
B. ②细部处理；
C. ③内部空间组合；
D. ④材料的色彩；
E. ⑤质感；
F. ⑥体形；
G. ①②③④
H. ①④⑤⑥
I. ①③④⑤
J. ①②③④⑤⑥
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