【名词&注释】
电子邮件(e-mail)、服务质量(qos)、居民收入(resident income)、物业管理(property management)、生活水平(living standard)、政府指导价(government referential price)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、公平的市场竞争(fair competition market)、分配电箱(distribution electric box)、自选商场(supermarket)
[单选题]吸引租户的策略可谓多种多样，主要有（ ）等。
A. 降低租金和宣传方式
B. 宣传手段和租约条款优惠
C. 宣传手段和延长租约期限
D. 降低租金和延长租约期限
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举一反三：
[单选题]照明配电线路由进户线、配电箱、干线和支线组成，干线是指( )。
A. 从外墙或地下室到总照明配电盘的这段线
B. 由总配电箱至分配电箱(distribution electric box)的线路
C. 由分配电盘引出的线
D. 由配电箱到用电器具的这段线
[单选题]房地产定义市场区域的工作不包括（ ）。
A. 描绘市场区域
B. 在相应地图上标出市场区域的边界
C. 解释确定市场区域边界的依据
D. 分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况
[单选题]根据《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)的规定，以下属于事实合同的是( )。
A. 管理规约
B. 电报
C. 电子邮件
D. 顾客到自选商场(supermarket)购买商品
[单选题]前期物业管理招标投标活动( )。
A. 有利于遏制协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为
B. 有利于创造物业管理公平的市场竞争(fair competition market)环境
C. 有利于促进物业管理企业提高物业服务质量
D. 以上说法都正确
[单选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是(．)。
A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. C．适当调整物业服务费用的政府指导价标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
[多选题]影响收益性物业价格的主要因素包括（ ）。
A. 人口因素
B. 居民收入因素
C. 市场因素
D. 物价因素
E. 利率因素
[单选题]物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。
A. 边际
B. 机会
C. 估计
D. 差异
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