1. [单选题]某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（ ）。
A. 小于20%
B. 满足目标收益率要求
C. 大于20%
D. 不满足目标收益率要求
2. [单选题]在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。
A. 政策性银行
B. 商业银行
C. 中央银行
D. 人民银行
3. [多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。
A. 交易过程(trading process)控制
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 交易价格(transaction value)变更
E. 房地产状况调整
4. [单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块（丘）编号，并量算面积，连同产权人名称注记在
D. 城市地籍图比例一般为1：500
5. [单选题]城市用地共分为（ ）大类。
A. 8
B. 10
C. 16
D. 46
6. [多选题]在成本分析中，主要是区分（ ），明确它们之间的关系。
A. 经济成本
B. 总成本
C. 平均成本
D. 边际成本
E. 会计成本
7. [单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
8. [多选题]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。
A. 法律上允许
B. 程序上合理
C. 技术上可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化
9. [单选题]当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格(product price)变化的反应时，往往采用（ ）。
A. 挑战定价法
B. 领导定价法
C. 目标定价法
D. 随行就市定价法
10. [单选题]某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积(building area)为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积(building area)与套内建筑面积(building area)的比率为1：0：8，则按建筑面积(building area)计算的比准价格是（ ）元／m2。
A. 8571
B. 10000
C. 13393
D. 15625
