【名词&注释】
企业发展(enterprise development)、随机抽样(random sampling)、土地使用期、使用期限(service life)、主管部门(department in charge)、短期贷款(temporary loan)、信用贷款(fiduciary loan)、国家规定、商业用途(commercial use)、农业增产增收
[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。
A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让
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举一反三：
[多选题]以下保险险种中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 无担保保险
B. 预防公害保险
C. 出口信用保险
D. 养殖业保险
E. 责任保险
[单选题]若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途(commercial use)的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。
A. 工业用途
B. 商业用途(commercial use)
C. 工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D. 商业用途(commercial use)，并考虑补地价因素的影响
[多选题]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。
A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 估价作业步骤和时间进度安排
E. 违约责任
[多选题]甲公司取得贷款种类为（ ）。
A. 担保贷款
B. 信用贷款(fiduciary loan)
C. 中期贷款
D. 短期贷款
[多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。
A. 3个月
B. 9个月
C. 20个月
D. 27个月
E. 32个月
[多选题]下列方法中，是常有的风险评价方法的有（ ）。
A. 解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要两种
B. 解析法和蒙特卡洛法有很大区别
C. 蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题
D. 解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样
[单选题]下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（ ）
A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产投资价值评估
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 城市房屋拆迁中的停业损失评估
[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。
A. 交付保险费
B. 如实告知保险标的情况
C. 保证保险标的的正常情况和安全
D. 不得非法侵害保险标的
E. 危险增加时通知保险人
[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33
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