【名词&注释】
特殊性(particularity)、违约责任(liability for breach of contract)、建设单位(construction unit)、权利义务(rights and obligations)、主管部门(department in charge)、投标书编制、要式合同(formal contract)、经营项目(business items)、明确规定(clearly stipulated)、企业资质(enterprise qualification)
[多选题]签订物业服务合同应注意的事项包括（ ）。
A. 明确业主委员会的权利义务
B. 明确物业服务企业的权利和义务
C. 对违约责任的约定
D. 合同是否附生效条件
E. 明确违约责任的界定及争议的解决方式
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举一反三：
[单选题]装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定(clearly stipulated)，但一般情况下应不超过( )。
A. 2个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
[多选题]前期物业服务合同的特征有( )。
A. 具有特殊性
B. B.具有过渡性
C. C.是要式合同(formal contract)
D. 是附合合同
E. 由建设单位和物业服务企业签订
[单选题]物业租赁按物业（ ）通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
A. 租金的内涵
B. 租金的期限
C. 租金的性质
D. 租金的模式
[多选题]收益性房地产包括( )。
A. 旅店
B. 加油站
C. 农地
D. 未出租的餐馆
E. 未开发的土地
[单选题]下列物业管理招标投标的原则中，（ ）是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标，招标方在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的。
A. 公开原则
B. 公平原则
C. 公正原则
D. 合理原则
[单选题]是行业主管部门针对不同条件企业所做的分类。
A. 企业经营项目(business items)
B. 企业资本
C. 企业工程质量
D. 企业资质(enterprise qualification)
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