【名词&注释】
参考资料(reference)、环境条件(environmental condition)、主要原因(main cause)、建筑面积(building area)、土地使用证(land use certificate)、加权平均数(weighted mean)、土地储备贷款(land reserve loan)、国有土地使用、交付使用(initiation into service)、土地出让收入
[单选题]对甲的要求，古桥公司应（ ）。
A. 以各套的面积相同为由拒绝其要求
B. 退还5m2的房价款
C. 退还7m2差额的房价款
D. 退还lOm2差额的房价款
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举一反三：
[多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。
A. 项目选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 国有土地使用证
E. 施工开工证
[单选题]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2，其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于（ ）元/群。
A. 3100
B. 3195
C. 3285
D. 3300
[单选题]土地储备贷款(land reserve loan)是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是（ ）。
A. 政府的财政收入
B. 土地出让收入
C. 土地储备所获得的利润
D. 土地受让方的投资
[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。
A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件恶化
[单选题]作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是（ ）。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
[单选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技木性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
[单选题]某8年前建成交付使用(initiation into service)的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%
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