【名词&注释】
营业税(business tax)、特殊性(particularity)、经营管理(management)、综合性(comprehensive)、最大化(maximization)、业主大会(house-owner convention)、增加收入(increase income)、行政主管部门(executive branch)、专款专用(earmark)、写字楼物业管理
[单选题]以下不属于由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位是（ ）。
A. 物业管理用房
B. 避雷设施
C. 屋面
D. 公共走廊
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举一反三：
[单选题]写字楼物业管理的目标中，( )目标是物业资产保值率和升值率最大化。
A. 宏观
B. 经营
C. 管理
D. 服务
[多选题]对于需求价格弹性分别为1，1.5，0.8，2.0，1.25的甲乙丙丁戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入(increase income)的是( )。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
E. 戊
[单选题]物业经营管理又称物业资产管理，以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A. 工业物业
B. 居住物业
C. 特殊物业
D. 收益性物业
[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用(earmark)
B. 由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门(executive branch)审核后划拨
D. 在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
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