【名词&注释】
长期投资(long-term investment)、房地产价格指数、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、土地交易价格指数(land exchange price index)、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc
...)、土地使用权出让金(land granting fee)、算术平均法(method of arithmetic average)、管理部门、土地闲置费(cost of idled land)、固定价格合同(fixed price contract)
[单选题]甲公司应向土地管理部门缴纳( )。
A. 土地补偿费
B. 土地使用权出让金
C. 土地闲置费(cost of idled land)
D. 房屋拆迁安置费
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举一反三：
[单选题]土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（ ）。
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 风险投资
D. 金融投资
[单选题]某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和O.3，则采用加权算术平均法(method of arithmetic average)得到的比准价格为（ ）元/m2
A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205
[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应于边际成本的递减、不 变和递增
B. 当只有一种要素为可变要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由可变投入要素的 规模所决定
C. 内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加
D. 适度规模是指能使产量递增达到最大时的生产规模
[单选题]甲领取3000m2营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）。
A. 将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B. 重新办理房地产抵押登记
C. 直接领取他项权证
D. 无须再办理房屋抵押登记
[单选题]建设工程施工合同中按计价方式可分为：固定价格合同(fixed price contract)、成本加酬金合同、可调价格合同和（ ）。
A. 总包合同
B. 包工包料合同
C. 计量估价合同
D. 包工不包料合同
[单选题]反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（ ）。
A. 房地产平均价格
B. 房地产中位数价格
C. 房地产价格指数
D. 房地产同质价格
[单选题]关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。
A. 当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同
B. 意思表示真实
C. 不违反法律
D. 不违反社会公共利益
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