【名词&注释】
物业管理(property management)、管理方式、街道办事处(subdistrict office)、写字楼(office building)、行政主管部门(executive branch)、主管机构(appropriate body)、实质性(substantial)、乡镇人民政府(town government)、行政管理部门(administrative department)、正当理由(justification)
[单选题]下列选项中，登记机关可以依法直接代为登记的是（ ）。
A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
B. 因正当理由(justification)不能按期提交证明材料的
C. 按照规定需要补办手续的
D. 有人主张权利的房屋
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举一反三：
[多选题]收益性物业价值的高低主要取决于( )。
A. 获得净收益的可靠性
B. 经济寿命的长短
C. 获得净收益期限的长短
D. 未来净收益的大小
E. 物业的使用状态
[单选题]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别，主要体现在订立合同的当事人不同和( )。
A. 合同内容不同
B. 合同主要条款不同
C. 合同期限不同
D. 合同的制订程序不同
[单选题]写字楼交通流线的管理，可遵循的原则不包括( )原则。
A. 分流
B. 层次
C. 一致
D. 简捷
[单选题]物业管理方案的实质性(substantial)内容包括：人员培训及管理；早期介入及前期物业管理服务内容；常规物业管理服务综述；( )；管理指标；物资装备等。
A. 组织架构与人员的配置
B. 费用测算与成本控制
C. 管理方式、运作程序及管理措施
D. 管理制度的制定
[单选题]基层物业管理主管机构是( )。
A. 建设行政主管部门
B. 县级地方人民政府
C. 区、县房地产行政管理部门(administrative department)
D. 街道办事处、乡镇人民政府(town government)
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