【名词&注释】
营业税(business tax)、特殊性(particularity)、物业管理(property management)、业主大会(house-owner convention)、继承权(right of inheritance)、行政主管部门(executive branch)、购房人(house-purchase people)、专款专用(earmark)、持有人(bearer)、所有人(owner)
[多选题]我国《城市规划法》规定，在城市规划区内（ ）和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。
A. 新建、扩建建筑物
B. 改建建筑物
C. 新建构筑物
D. 清扫道路
E. 改变土地使用性质
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举一反三：
[单选题]定量和定性结合评价得分＝定量指标分数×( )+定性指标分数×( )。
A. 20% 80%
B. 80% 20%
C. 30% 70%
D. 70% 30%
[多选题]现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。
A. 房屋租赁合同所有人(owner)
B. 房屋所有权证书持有人(bearer)
C. 房屋共有权证书持有人(bearer)
D. 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人(house-purchase people)
E. 房屋继承权人
[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用(earmark)
B. 由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
D. 在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
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