1. [单选题]物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为三个层次，不包括( )。
A. 公司管理层次
B. 现场管理层次
C. 现场作业层次
D. 项目管理层次
2. [单选题]物业管理招标时，招标人应当在投标有效期截止时限（ ）日前确定中标人。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
3. [多选题]在我国招标的形式有( )。
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 限制性招标
E. 协议招标
4. [单选题]是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低。
A. 会计成本
B. 经济成本
C. 内在经济
D. 外在经济
5. [多选题]下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。
A. 物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动
B. 物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的
C. 物业管理企业是指房屋的所有权人
D. 物业管理活动的依据是物业服务合同
E. 物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
6. [多选题]公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有（ ）。
A. 营业税、城市维护建设税及教育费附加(education fee affixture)占毛租金收入的5.5%
B. 房产税占毛租金收入的12%
C. 印花税占毛租金收入的3%
D. 租赁手续费占毛租金收入的1%
E. 所得税占应纳税所得额的33%
7. [多选题]我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有（ ）等。
A. 城镇土地使用税(tax on urban land use)
B. 印花税
C. 经营税金及附加
D. 房产税
E. 企业所得税
8. [单选题]一般情况下，房地产买卖双方(both buyers)会围绕着（ ）价格进行讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交。
A. 起价
B. 标价
C. 成交价
D. 均价
9. [单选题]下列公共关系的职能中，( )是公共关系的最根本的职能。
A. 咨询建议
B. 协调关系
C. 沟通协调
D. 组织宣传
10. [多选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。
A. 原则规定了利用物业共用部位
B. 不得利用共用设施设备
C. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权
D. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E. 利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
