1. [单选题](一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
A. 若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
B. 假设开发法(hypothetical development method)与成本法或市场法
C. 假设开发法(hypothetical development method)和收益法
D. 成本法和假设开发法(hypothetical development method)
E. 市场法和收益法
2. [单选题]下列可作为市场法适用对象的是（ ）。
A. 学校
B. 写字楼
C. 纪念馆
D. 教堂
3. [单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是（ ）。
A. 股票+投资基金
B. 债券+投资基金
C. 投资基金+股票+债券
D. 股票+债券
4. [单选题]（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值(currency devaluation)、物价上涨的现象。
A. 通货贬值
B. 通货膨胀
C. 通货紧缩
D. 通货异常
5. [单选题]房地产估价中的价值．一般是指（ ）。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 账面价值
