【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、通货膨胀(inflation)、心理因素(psychological factors)、重要环节(important link)、生活方式(life style)、销售收入(sales income)、建筑面积(building area)、发行股票、房地产开发商、建筑安装工程费
[多选题]根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。
A. 单位比较法
B. 市场提取法
C. 分解法
D. 工料测量法
E. 分部分项法
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举一反三：
[多选题]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。
A. 特质性
B. 有用性
C. 稀缺性
D. 有效需求
E. 应急性
[单选题]关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。
A. 对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值
B. 通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值
C. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值
D. 外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
[单选题]按照公司法的规定，可以发行股票的公司是（ ）。
A. 无限责任公司
B. 股份有限公司
C. 有限责任公司
D. 两合公司
[多选题]在工程量计算规则中，计算一半建筑面积(building area)的有（ ）。
A. 有顶盖无围护结钩的场馆看台
B. 建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊
C. 建筑物有围护结构的挑廊、走廊
D. 屋顶楼梯间、电梯机房
E. 建筑物内的变形缝
[单选题]（ ）指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。
A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 认知价值定价法
D. 价值定价法
[单选题]工程项目的( )是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节。
A. 评标
B. 质量检验
C. 投料试车
D. 竣工验收
[单选题]下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。
A. 生活方式
B. 受教育程度
C. 购买动机
D. 自我形象
[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
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