【名词&注释】
存货周转率(inventory turnover)、企业财务(enterprise financial)、资产负债率(asset-liability ratio)、股东权益报酬率、资产报酬率(rate of return on assets)、建筑面积(building area)、经营收入(operation income)、还本付息(loan and interest payment)、土地总面积(total land area)、规划容积率
[单选题]下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。
A. 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时， 积算价格低于收益价格
B. 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C. 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D. 比准价格倾向于成交价格， 积算价格 倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
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举一反三：
[多选题]企业财务分析中，反映企业盈利能力的分析指标有（ ）。
A. 资产报酬率
B. 销售净利率
C. 资产负债率
D. 存货周转率
E. 股东权益报酬率
[单选题]某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000mz的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。
A. 100
B. 300
C. 600
D. 900
[单选题]房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是（ ）的结合体。
A. 实体、权益、区位
B. 实物、权益、区位
C. 实物、权利、位置
D. 实体、权益、位置
[单选题]张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息(loan and interest payment)的抵押贷款，若年平均经营收入(operation income)为20万元，运营费用为经营收入(operation income)的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。
A. 8.17%
B. 13.62%
C. 14.00%
D. 23.33%
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