1. [多选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。
A. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
2. [多选题]下列关于基础利率的表述中，正确的有（ ）。
A. 等于银行存款利率
B. 等于银行贷款利率
C. 是投资者所要求的最低利率
D. 是银行同业之间的短期资金借贷利率
E. 一般使用无风险的国债收益率作为其代表
3. [多选题]下列可不计算面积的有（ ）。
A. 有顶盖无围护结构的场馆看台
B. 利用地下室设置的消防水池
C. 建设物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台
D. 单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台
E. 设计不利用，或作为技术层，或层高小于2.2m的深基础架空层、吊脚架空层
4. [单选题]可行性研究报告中，一般不包括（ ）。
A. 封面
B. 摘要
C. 初步设计方案
D. 附表
5. [单选题]在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收入增加。
A. 低收入者
B. 中等收入者
C. 高收入者
D. 低收入者和高收入者
6. [多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。
A. 3个月
B. 9个月
C. 20个月
D. 27个月
E. 32个月
7. [多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。
A. 住宅质量保证书(guarantee of quality)
B. 住宅使用说明书
C. 企业资质证书
D. 竣工综合验收合格证书
8. [单选题]是随着时间的推移而减少的；
A. 原始价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值
9. [多选题]下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。
A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 划拨房屋
D. 继承房屋
E. 分割房屋
10. [单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。
A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤消权
