1. [单选题]以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是( )。
A. 具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B. 按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C. 在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D. 具有个人开办物业服务企业的经验
2. [多选题]对于物业管理法律事实以下认识不正确的有( )。
A. 物业管理法律事实引起物业管理法律关系的变动
B. 物业管理法律关系引起物业管理法律事实的变动
C. 根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为自然事实和行为事实两大类
D. 根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为事件与状态两大类
E. 按有无内含引发法律关系易化的自觉意识可将当事人的行为分为合法行为和违法行为
3. [单选题]檐沟外排水系统不适用于( )的屋面水排水。
A. 普通住宅
B. 长度特别大或屋面有天窗的多跨工业厂房
C. 屋面面积较小的公共建筑
D. 单跨工业厂房
4. [多选题]下列物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。
A. 写字楼
B. B.纪念馆
C. 标准厂房(standard workshop)
D. 商铺
E. E.学校
5. [单选题]在建筑材料中，( )在建筑、道路、水利和国防等工程中应用极广，常用来制造各种形式(various forms)的混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土构件和建筑物，也常用于配制砂浆，以及用作灌浆材料等。
A. 水泥
B. 无机气硬性胶凝材料
C. 石材
D. 烧结砖
6. [单选题]动机是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于( )。
A. 能否获得最大的效益
B. 能否以及在多大程度上满足人的需要
C. 能否提高人的积极性
D. 能否提高生产效率
7. [多选题]物业管理二级服务标准的基本要求包括( )。
A. 每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上
B. B.根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目
C. 急修1小时内，其他报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录
D. 载人电梯早6点至晚12点正常运行
E. 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应的措施
8. [单选题]房地产开发投资通常从（ ）开始。
A. 规划设计
B. 购置土地
C. 工程建设
D. 品牌设计
9. [多选题]在敞开式雨水系统中，埋地管宜采用( )。
A. 混凝土管
B. 钢筋混凝土管
C. C.陶土管
D. 铸铁管
E. 不锈钢管
10. [单选题]以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是( )。
A. 规范物业管理活动
B. 改善人民群众的生活和工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用
