房地产估价师试题答案+解析(11.09)

1. [多选题]国办发[2006]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）。

A. 住宅小区绿地率^{(green space ratio)}在30%以下
B. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在1.0以上
C. 单套建筑面积在120m2以下
D. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下
E. 人均居住建筑面积在25m2以下

2. [单选题]房地产价格是由房地产的（ ）三者相互结合而产生的。

A. 有用性、稀缺性、有效需求
B. 供给、需求、利用状况
C. 权利、租金、利率
D. 价值、使用价值、供求

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