【名词&注释】
平面图(planar graph)、实事求是(seeking truth from facts)、招投标(bidding)、地方性(endemic)、当事人(party)、业主大会(house-owner convention)、使用说明(operating instruction)、继承权(right of inheritance)、房屋产权、通知书(advice)
[多选题]发生下列情况，可以变更租赁合同的有( )。
A. 由双方约定，改变租赁房屋修缮责任的
B. 因出租房屋面积的增减的
C. 因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移的
D. 因租赁双方约定改变租赁房的用途的
E. 因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的
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举一反三：
[单选题]在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料不包括( )。
A. 竣工总平面图
B. 单体建筑、结构、设备竣工图
C. 入住通知书(advice)
D. 物业质量保修文件和物业使用说明(operating instruction)文件
[单选题]下列有关承诺的说法，不正确的是( )。
A. 承诺必须由受要约人向要约人发出
B. 承诺的内容与要约的内容一致
C. 承诺不可撤回
D. 承诺生效的地点为合同成立的地点
[单选题]一个完整的房地产市场是由市场（ ）等因素构成的一个系统。
A. 主体、客体、价值、资金、运行机制
B. 主体、客体、价格、技术、运行机制
C. 主体、客体、价值、技术、运行机制
D. 主体、客体、价格、资金、运行机制
[单选题]在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。
A. 所有权
B. 继承权(right of inheritance)
C. 使用权
D. 转让权
[单选题]1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在()出台。
A. 北京
B. 青岛
C. 广州
D. 深圳
[单选题]物业管理的社会化，指的是( )。
A. 由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
C. 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业
D. 物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业
[单选题]为确保合同双方的权益，明确各目的责任、权利、义务，减少日后的纠纷，业主和物业服务企业在对合同进行谈判洽商时，要遵循（ ）的原则。
A. “宜近不宜远”
B. “宜细不宜粗”
C. 实事求是
D. 讲求经济效益原则
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