【名词&注释】
商品经济(commodity economy)、自然资源(natural resources)、结合实际(combined with practical)、经济制度(economic system)、计划成本(planned cost)、教育费附加(education fee affixture)、估价鉴定、专家委员会(expert committee)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、重新估价(revaluation)
[单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。
A. 销售收入增加0.24%
B. 销售收入增加3.76%
C. 销售收入减少0.24%
D. 销售收入减少3.76%
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举一反三：
[单选题]估价上折旧注重的是( )。
A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 市场价值的真实减损
[多选题]在运用成本法时最主要的有( )。
A. 区分计划成本和实际成本
B. 区分实际成本和客观成本
C. 结合实际成本来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值
[单选题]某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（ ）。
A. 0．91
B. 0．92
C. 1．09
D. 1．10
[单选题]房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。
A. 与原估价机构有利害关系
B. 本人就是当事人
C. 由拆迁当事人亲自委托
D. 与拆迁当事人有利害关系
[单选题]价格实质上是市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且（ ）的一种分配方式。
A. 应急物品
B. 一般物品
C. 特殊商品
D. 稀缺物品
[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。
A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在估价时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
[多选题]下列关于中国现行土地制度的论述错误的是（ ）。
A. 农村和城市郊区的土地，全部属于集体所有
B. 矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外
C. 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有(collective ownership of farmers)；宅基地和自留地、自留山，属于国家所有
D. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有(collective ownership of farmers)的土地是国有土地
E. 城市的土地属于城市人民集体所有
[单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7 %、教育费附加3 %，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。
A. 55.0
B. 85.6
C. 150.0
D. 123.6
[单选题]某估价事务所在2006年6月20 日至7月20评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价(revaluation)以证明该估价结果是否真实，则重新估价(revaluation)的估价时点应为（ ）。
A. 2006年5月30日
B. 现在
C. 重新估价(revaluation)的作业日期
D. 要求重新估价(revaluation)的委托方指定的日期
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