【名词&注释】
金融机构(financial institution)、空气污染(air pollution)、空气质量(air quality)、开发商(developer)、报酬率(rate of return)、商品房交付、写字楼(office building)、不符合(inconformity)、忽略不计、国家标准。
[判断题]商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。（ ）
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举一反三：
[单选题]李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合(inconformity)国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合(inconformity)国家标准给李某造成的损失为（ ）元。
A. 5000
B. 12574
C. 12650
D. 13911
[单选题](二)甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼(office building)，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后，又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地产，假设到2006年6月，该类办公用地地价已增值10%。
A. 若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是( )。
B. 房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；
C. 在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；
D. 房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；
E. 根据条件可采用房地分估的方法进行计算。
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