【名词&注释】
市场竞争(market competition)、物业管理(property management)、长期投资(long-term investment)、生产水平(production level)、管理费用、持续时间(duration)、销售费用(selling expense)、经营收入(operation income)、假设开发法(hypothetical development method)、资金供给者(capital supplier)
[判断题]在假设开发法(hypothetical development method)的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用(selling expense)、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。 （ ）
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是（ ）。
A. 直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少
B. 对资金供给者(capital supplier)来说，直接融资比间接融资的风险小
C. 直接融资有利于筹集长期投资资金
D. 直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要
E. 间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束
[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。
A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B. 自然寿命一般要比经济寿命长
C. 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D. 房地产的经济寿命与使用性质无关
E. 房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
[多选题]收益性物业管理中净经营收入(operation income)可等于（ ）。
A. 有效毛收入～经营费用
B. 潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用
C. 有效毛收入+其他收入一空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用
E. 有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/8djzyn.html
