【名词&注释】
平面设计(graphic design)、居民收入水平(citizen income level)、生活水平(living standard)、理论指导(theoretical guidance)、公平交易(fair exchange)、低收入者(low income person)、安置补助费(resettlement subsidy)、可接受的(acceptable)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、人民政府(s government)
[多选题]下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（ ）。
A. 居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升
B. 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
C. 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升
D. 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
E. 居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
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举一反三：
[单选题]对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（ ）。
A. 在抵押期终了时的价值
B. 设定抵押权时的价值
C. 现时的市场价值
D. 为了拍卖、变现时的价值
[多选题]最高额抵押权确定的情形有（ ）。
A. 最高额抵押权已转让
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押人破产
D. 约定的债权确定期限届满
E. 抵押财产被查封
[单选题]下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。
A. 土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍
B. 安置补助费(resettlement subsidy)只能发放给安置单位
C. 并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D. 只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金
[多选题]规划设计条件附图包括的内容有（ ）。
A. 建筑密度
B. 地块区位和现状
C. 道路红线坐标
D. 建筑高度
E. 容积率
[多选题]运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（ ）。
A. 在固定的预期收益率下使风险最低
B. 使收益率最高
C. 在一个预设可接受的(acceptable)风险下使收益最大化
D. 减少投资
[单选题]甲公司在媒体上发布的广告（ ）。
A. 可借用其他相同类型的项目形象
B. 可以承诺为购房人办理入住户口
C. 不得涉及装修内容
D. 由于价格是随市场变化而变化，一律不表明销售价格
[单选题]住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。
A. 区位因素
B. 社会因素
C. 实物因素
D. 权益因素
[多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 个人所得税
[单选题]下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。
A. 房产税的课税对象是房产
B. 房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C. 农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D. 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税(tax on urban land use)的计税依据
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