【名词&注释】
抵押物(hypothecated property)、《物权法》(the property rights law)、行政主管部门(executive branch)、工商行政(industrial and commercial administratio
...)、土地使用权出让金(land granting fee)、营业额(volume of business)、特殊政策(special policy)、住宅建设用地使用权、开发费(development expenses)、建筑安装工程费
[单选题]依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。
A. 由国家无偿收回
B. 自动续期
C. 应于届满前6个月申请续期
D. 应于届满前1年申请续期
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举一反三：
[多选题]征地需按特殊政策(special policy)处理的有（ ）。
A. 征收林地
B. 征收耕地
C. 征收土地发现古树
D. 基建用地
E. 迁移烈士墓
[多选题]下列（ ）是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)
A. 工商行政主管部门
B. 民事主管部门
C. 民政主管部门
D. 司法行政主管部门
E. 文化行政主管部门
[多选题]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。
A. 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B. 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C. 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D. 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
E. 在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
[单选题]投资额不足总投资额（ ）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。
A. 25%
B. 20%
C. 15%
D. 10%
[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费(development expenses)不包括（ ）。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分率租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时（ ）万元。
A. 13．2
B. 15.9
C. 19.5
D. 20.4
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