2022建筑工程房地产估价员每日一练强化练习(06月30日)

1. [单选题]如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（ ）。

A. 投资估算
B. 预算造价
C. 概算造价
D. 合同价

2. [多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）

A. 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积
B. 建在幢内且为本幢服务的配电房
C. 为多幢综合楼服务的 物业管理用房
D. 人防用的地下室
E. 用作公共休息场所的架空层

3. [多选题]关于房地产企业的经营净收入^{(net income from operations)}、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。

A. 经营收入^{(operation income)}=销售收入+出租收入+自营收入
B. 利润总额=经营利润+营业外收支净额
C. 税后利润=利润总额-所得税
D. 经营利润=经营收入^{(operation income)}-经营成本-期间费用-销售税金
E. 销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税^{(land use tax)}

4. [单选题]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。

A. 质量责任
B. 经营责任
C. 经济责任
D. 服务责任

5. [单选题]（ ）制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。

A. 土地出让制度^{(land grant system)}
B. 土地转让制度
C. 房地产登记制度
D. 土地储备制度

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