【名词&注释】
保险费(premium)、工作效率(work efficiency)、互补性(complementarity)、主要因素(main factors)、有效期(period of validity)、严重影响(seriously affect)、盈利性(profitability)、流动资金(circulating fund)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)
[单选题]一套建筑面积(building area)l20m2、单价3000元／m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。
A. 38.88
B. 33.33
C. 36
D. 30.86
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举一反三：
[单选题]按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为( )。
A. 定期租赁、自动延期租赁、百分比租赁
B. 定期租赁、意愿租赁、百分比租赁
C. 定期租赁、自动延期租赁、意愿租赁
D. 自动延期租赁、意愿租赁、百分比租赁
[多选题]以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。
A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. B．招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
C. 在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
D. D．招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
E. 公开招标(open tender)的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
[多选题]从管理的层次上，物业服务企业可分为( )三个层次。
A. 公司管理
B. 设施管理
C. 现场管理
D. 资产管理
E. 现场作业
[单选题]投保时，应该根据保险公司的( )来选择保险公司。
A. 实力和信誉
B. 工作效率与服务质量
C. 保险费的费率高低
D. 以上令是
[多选题]贷款被企业作为流动资金(circulating fund)长期占用，偿还能力极低，严重影响了信贷资产的( )。
A. 复杂性
B. 特殊性
C. 盈利性(profitability)
D. D.流动性
E. 安全性
[单选题]下列影响人际吸引的主要因素中，( )可以分为浅层因素和深层因素。．
A. 个性因素
B. 移情效应
C. C.互补性因素
D. 相似性因素
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