【名词&注释】
建立健全(establishing and perfecting)、公众责任险(comprehensive general liability)、财产损失(property loss)、人身事故(fatal accident)、易接近性(web-accessibility)、写字楼物业、资质等级、写字楼项目、质量保证书(guarantee of quality)、企业资质管理
[单选题]房地产的( )寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。
A. 自然
B. 经济
C. 使用
D. 技术
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举一反三：
[多选题]由于公众责任险承保了人身伤害和财产损失两种情况，因此赔偿限额的计算方法包括（ ）。
A. 规定每次事故的混合限额，无分项限额、无累计限额
B. 规定每次事故的人身事故和财产损失的分项限额，再规定保险期内累计赔偿限额
C. 规定每次事故赔偿限额，规定整个保险期内最高赔偿限额
D. 规定每次事故的混合限额，无分项限额、累计限额
E. 规定每次事故赔偿限额，不分项，再规定整个保险期内累计赔偿限额
[单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书(guarantee of quality)》中的内容是( )。
A. 工程质量监督部门核验的质量等级
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 配电负荷
D. 用户报修单位答复和处理的时限
[单选题]物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到()。
A. 质价相符
B. 能够接受
C. 价格优惠
D. 价格偏低
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定注册资本得不低于( )万元。
A. 6000
B. 5000
C. 4000
D. 3000
[单选题]按照写字楼物业（ ），可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。
A. 所具备的功能差异
B. 使用方式不同
C. 使用面积不同
D. 档次标准不同
[单选题]下列不属于物业管理早期介入阶段内容的是( )。
A. 开发设计
B. 施工建设
C. 竣工验收
D. 日常管理制
[单选题]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。
A. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
B. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
C. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
[单选题]物业经营管理活动的管理对象通常为( )。
A. 收益性物业
B. 经营性物业
C. 消费性物业
D. 管理性物业
[单选题]下列选项中，影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。
A. 与其他商业设施接近的程度
B. 易接近性
C. 周围土地利用情况和环境
D. 环境因素
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