【导读】
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1. [单选题]瑕疵请求权是指（ ）。
A. 拍卖人在拍卖之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
B. 公证人在公证之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
C. 竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
D. 买受人在以最高应价购得拍卖标时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
2. [单选题]下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是( )。
A. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书于2003年11日签署
B. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会于2004年8月举办
C. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
D. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一
3. [多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有（ ）等方面。
A. 应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价
B. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C. 如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托、
D. 应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E. 应接受继期教育，并在合理的执业范围内执业
4. [多选题]经济适用房计入房价的企业管理费(enterprise administration expense)以（ ）成本因素为计算基础。
A. 征地和拆迁补偿费
B. 规费
C. 教育费附加
D. 建安工程费
E. 住宅小区基础设施建设费
5. [单选题]从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是( )。
A. 确定调查方式
B. 设计问卷
C. 收集信息
D. 定义市场区域
6. [多选题]有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。
A. 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B. 住房公积金管理中心可能是抵押权人
C. 贷款年限不得超过20年
D. 担保公司也有可能是抵押权人
7. [多选题]下列价值种类中，属于基本价值类型的有（ ）。
A. 抵押价值
B. 市场价值
C. 计税价值
D. 投资价值
E. 在用价值
8. [单选题]某临街深度30．48m（即100f1），临街宽度20m的矩形土地，总价为121．92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15．24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。
A. 53．34
B. 85．34
C. 106．68
D. 213．36
9. [多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。
A. 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B. 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山
C. 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D. 房地产估价人员可以假定估价时点
E. 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
10. [单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。
A. 30日
B. 3个月
C. 1年
D. 2年
