1. [单选题]已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率(capital profit margin)为（ ）。
A. 10.0％
B. 14.0％
C. 25.0％
D. 35.0％
2. [单选题]（ ）是市场上规模较大、易于识别的顾客群体。
A. 弥隙市场
B. 细分市场
C. 主流市场
D. 消费市场
3. [单选题]（ ）是宏观经济政策的第一个目标，一般是指一切生产要素都有机会以合适报酬参加生产的状态。
A. 充分就业
B. 价格稳定
C. 经济增长
D. 国际收支平衡
4. [多选题]城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。
A. 必须经房屋拆迁管理部门同意
B. 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C. 实行“一裁终局制”
D. 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E. 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理
5. [单选题]如果是无期限的土地所有权，就无需计提（ ）。
A. 时限问题
B. 附加值
C. 利率
D. 折旧
6. [单选题]设此时房地产售价为V，则在正常市场条件下(market conditions)，V最可能取值为( )万元。
A. 2100
B. 2110
C. 小于2100
D. 大于2110
7. [单选题]某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000mz的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。
A. 100
B. 300
C. 600
D. 900
8. [多选题]下列保险中，属商业保险的有（ ）。
A. 保证保险
B. 外汇变动保险
C. 信用保险
D. 健康保险
E. 劳动工伤保险
9. [单选题]某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区"五通一平"的正常费用为（ ）元/㎡
A. 98
B. 102
C. 108
D. 116
10. [多选题]如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。
A. 与有关部门签订抵押合同
B. 办理预购商品房抵押贷款抵押登记
C. 办理商品房现房抵押贷款抵押登记
D. 领取《房屋他项权证》
