【名词&注释】
开发利用(development and utilization)、相互影响(interaction)、委托人(principal)、财产权利(property rights)、简单随机抽样(simple random sampling)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、独一无二、停止使用(stopping usage)、分层随机抽样(stratified random sampling)
[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
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举一反三：
[单选题]（ ）是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
A. 招标
B. 转让
C. 拍卖
D. 出售
[单选题]下列属于概率抽样类型的是（ ）。
A. 简单随机抽样
B. 随意抽样
C. 估计抽样
D. 定额抽样
[单选题]（三）某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金(land granting fee)，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用(stopping usage)。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区（经有关部门批准后）重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
A. 第 11 题 针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（ ）。
B. 将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
C. 将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
D. 两个厂区分别估价，出具一份估价报告
E. 视委托人要求进行估价并出具估价报告
[单选题]任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（ ）特性决定的。
A. 易受限制
B. 相互影响
C. 独一无二
D. 不可移动
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