【名词&注释】
适用范围(scope of application)、水利建设(water conservancy construction)、市政建设(municipal construction)、基本条件(basic condition)、全寿命费用(life cycle cost)、占地面积(site area)、被拆迁人(household to be resettled)、独一无二、城市近郊区、正常交易价格
[单选题]某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900 元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。
A. 44％
B. 50％
C. 67％
D. 94％
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举一反三：
[单选题]甲企业对张某所购房屋的保修期，从（ ）起计算。
A. 房屋竣工之日
B. 验收合格之日
C. 开发商通知交房之日
D. 商品房交付之日
[多选题]马克思的利息决定论指出，在利率的变化范围内，（ ）决定了利率的高低。
A. 利润率
B. 资本化率
C. 平均利润率
D. 总利润在贷款人和借款人之间分配的比例
[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性大和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[多选题]下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。
A. 征收集体土地过程中对民房的拆迁
B. 城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C. 城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D. 城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E. 城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房 产税数额为（ ）。
A. 42.0万元
B. 50.4万元
C. 60.0万元
D. 72.0万元
[多选题]设计方案评价原则主要有( )。
A. 经济合理性与技术先进性相结合的原则
B. 充分考虑近期效益的原则
C. 充分考虑远期效益的原则
D. 近期与远期效益相结合的原则
E. 考虑项目全寿命费用的原则
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