【名词&注释】
严格控制(strictly controlled)、土地管理法(land management law)、固定成本(fixed cost)、平均发展速度(average speed of development)、卖方市场(seller market)、价格下降(a dip in price)、下落不明(whereabouts are unknown)、登记手续(registration formalities)、人民政府(s government)、蔬菜生产基地(vegetable production base)
[单选题]某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（ ）元/m2。
A. 4800
B. 5124
C. 5800
D. 7124
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举一反三：
[单选题]请根据以下内容回答 1～9 题
A. （一）甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地(vegetable production base)和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建发过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续(registration formalities)。
B. 第 1 题 征收15亩蔬菜生产基地(vegetable production base)，应当（ ）。
C. 由省人民政府(s government)批准农用地转用，同时办理征地审批手续
D. 由省人民政府(s government)批准农用地转用，不再另行办理得地审批
E. 由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
F. 由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批
[单选题]（ ）是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
A. 招标
B. 转让
C. 拍卖
D. 出售
[多选题]甲公司实施房屋拆迁时，可对（ ）的房屋依法给予补偿。
A. 产权人下落不明(whereabouts are unknown)
B. 报建未批准
C. 被依法查封
D. 产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决
[单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（ ）万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。
A. 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B. 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C. 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D. 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
[单选题]房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。
A. 变动成本的设置
B. 销售收入的不同
C. 固定成本的设置
D. 平衡点的设置
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